幾個車貸貸款關鍵觀點!-請你在選擇抵押貸款時看專家怎麼說!

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大規模車貸商業抵押融資如果您沒有閱讀你應該閱讀。
大致了解抵押貸款人如何看待產生商業收入的物業以進行車貸融資是有幫助的。在考慮超過一百萬新台幣的車貸利率融資項目時,貸方最初並不十分關注原則。相反,他們更關心財產的經營經濟學。貸款人抵押經紀人和抵押銀行家將希望查看詳細的租金租賃,以及最近兩年的備考預測,損益表和所得稅副本,以及一些項目圖片。對於貸方來說,這是足夠的初步信息,可以對項目進行資格預審以供進一步考慮。

一旦確定運營經濟學能夠奏效,貸方將著眼於租戶的質量和租約的期限。
抵押銀行公司希望看到租金卷具有長期租賃等於或大於擬議融資期限。理想情況下,該項目將至少有一個或多個主租戶或多個較小的強租戶,如麥當勞等。租戶越強大,租期越長,他們對融資感興趣的可能性就越大。









永久性商業抵押融資的底線是,對於需要融資超過一百萬新台幣的房地產
擁有甲級租戶和甲級委託人的甲級項目將從人壽公司獲得最優惠的利率和貸款條件。雖然有可能為百萬新台幣左右的項目獲得人壽融資,但事實是,人壽公司往往更喜歡200萬新台幣以上的交易。

初步確定要尋求融資後,抵押貸款經紀人和銀行家將要求委託人提供大量信息
包括簡歷,車貸利率財務報表,稅務記錄等。如果委託人是合夥企業或公司,則信息要求會變得更加詳細。從本質上講,您應該準備好對您的財務狀況進行完整的會計處理由台灣融資在某些時候進行審計。

正式的貸款申請是全面的法律文件,涉及借款人和貸方所有方面的所有問題
並且要求您在接受和簽名之前進行法律審查。您可以期望為貸款支付的申請費通常約為所尋求融資金額的百分之一1%。
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